ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

КРАТКАЯ МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ (ПИР) В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

 
1. Полная методика определения стоимости ПИР описана в следующих документах: Россия и Москва Москва
 
Вкратце методика сводится к следующему:
 
2. Расчет ПИР осуществляется исходя из двух методик:
- расчет от базовых цен, которые устанавливаются от натуральных показателей объекта (мощности, протяженности, емкости, площади и др.) 
- расчет от общей стоимости строительства
 
3. Более удобным методом является расчёт по сборникам базовых цен (СБЦ, СБЦП - Россия; МРР - Москва). 
Список действующих сборников в федеральном реестре государственных сметных нормативов.
В калькулоне  на данный момент около 50 из 147 утвержденных сборников.
 
Сборники делятся на федеральные и территориальные. Федеральные действуют на всей территории РФ, а территориальные относятся к субьектам федерации (например г. Москва).
В калькулоне деление на федеральные и территориальные представлено делением на справочники по России и Москве.
 
4. Расчет ведется по следующим формулам:
 
4.1. Для метода от базовой цены:
С = ( a + b X ) x Кi;
 
4.2. Для метода от общей стоимости строительства:
С = d X x Кi;
 
где:
"а" и "в" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб. Определяются по таблицам сборников, а калькулон подбирает данные значения автоматически.
"d" - процентное отношение стоимости проектных или изыскательстких работ к общей стоимости строительства
X - основной показатель проектируемого объекта (мощности, протяженности, емкости, площади и др.);
Ki - коэффициенты, отражающий сложность проектирования объекта, а также инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
 
5. На территории РФ принято двух стадийное проектирование: 
- проектная документация (ПД). 
- рабочая документация (РД).
 
Соотношение трудозатрат и соответственно стоимости проектирования между стадией ПД и РД как правило 40% к 60% от объема всей проектной работы.
 
Исключение: здания и сооружения общей площадью меньше 1500 кв. м. и ниже 3х этажей, (обычно это коттеджи и небольшие общественные сооружения.)
Об этом в градостроительном кодексе РФ говорит п.5 ч.2 ст 49
 
6. Иногда выделяется предпроектная стадия, которая в Москве составляет 7.5% от стоимости проектных работ  МРР-3.2.39.03-13. По России – не нормируется, но по согласованию с заказчиком может быть от 2-10%
 
7. Во многих справочниках дано разделение документации по разделам в процентном соотношении от всей работы.
Калькулон упрощает работу со справочниками и сборниками базовых цен и учитывает все перечисленные, а также иные нюансы расчета стоимости документации.

Для России

Расчет стоимости проектных и изыскательских работ по справочникам базовых цен, утверждённых правительством Российской Федерации.

Или войдите / зарегистрируйтесь чтобы использовать полную версию Калькулона

Список сборников

Справочники на проектные работы:

СБЦ Автомобильные дороги общего пользования. Москва 2007 г.

СБЦ Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение. Москва 2006

СБЦ Заглубленные сооружения и конструкции, водопонижение, противооползневые сооружения и мероприятия, свайные фундаменты, Москва 2004

СБЦ Искусственные сооружения. Москва 2004

СБЦ на разработку технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП) (утв. Минпромом РФ 14 марта 1997 г.)

СБЦ Объекты гражданской авиации. Москва 2004 г.

СБЦ Объекты морского транспорта. Москва 2004 г.

СБЦ Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности. Москва 2004

СБЦ Объекты промышленности строительных материалов. Москва 1997 г. (актуализация 2008)

СБЦ Объекты речного транспорта. Москва 2004 г.

СБЦ Предприятия автомобильного транспорта (эксплуатация, технический сервис и хранение автомобильной техники). Москва 2006 г.

СБЦ Системы противопожарной и охранной защиты. Москва 1999 (актуализация 2008)

СБЦП 81-2001-01 Территориальное планирование и планировка территорий, Москва 2010

СБЦП 81-2001-02 Объекты связи, Москва 2010

СБЦП 81-2001-03 Объекты жилищно-гражданского строительства, Москва 2010

СБЦП 81-2001-04 Объекты авиационной промышленности, Москва 2011

СБЦП 81-2001-05 Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, Москва 2012

СБЦП 81-2001-07 Коммунальные инженерные сети и сооружения, Москва 2012

СБЦП 81-2001-08 Объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти, Москва 2012

СБЦП 81-2001-09 Железные дороги, Москва 2014

СБЦП 81-2001-10 Объекты министерства обороны Российской Федерации, Москва 2014

СБЦП 81-2001-11 Предприятия агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания, Москва 2014

СБЦП 81-2001-12 Объекты гражданской авиации. Москва 2015 г.

СБЦП 81-2001-13 Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности. Москва 2015

СБЦП 81-2001-14 Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Москва 2015

СБЦП 81-2001-15 Заглубленные сооружения и конструкции, водопонижение, противооползневые сооружения и мероприятия, свайные фундаменты, Москва 2015

СБЦП 81-2001-16 Искусственные сооружения. Москва 2015

СБЦП 81-2001-17 Объекты водоснабжения и канализации. Москва 2015 г.

СБЦП 81-2001-18 Объекты черной металлургии, Москва 2015

СБЦП 81-2001-19 Предприятия транспорта, хранения нефтепродуктов и автозаправочные станции, Москва 2015

СБЦП 81-2001-20 Цинковые, свинцовые, медеплавильные, оловянные, медеэлектролитные и никель-кобальтовые заводы. Переделы и цехи производства редких металлов и полупроводниковых материалов, Москва 2015

СБЦП 81-2001-25 Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Москва 2014

Справочники на изыскательские работы:

Справочник. Справочник базовых цен на инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений. Москва 2006 (актуализация 2008)

Справочник. Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства. Москва 1999 (актуализация 2010)

Справочник. Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания. Москва 2004 (актуализация 2008)

Справочник. Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-гидрографические работы. Инженерно-гидрометеорологические изыскания на реках. Москва 2000 (актуализация 2008)

Справочник. Справочник базовых цен на лесохозяйственные изыскания. Москва 2006 (актуализация 2008)

Справочник. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Москва 1998 (актуализация 2008)

Справочник. Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты энергетики. Генерация энергии» 2016

Справочник. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Метрополитены 2004 г.

СЦНПР 91-1 Раздел 1. Реставрация памятников истории и архитектуры. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-10 Раздел 10. Паспортизация движимых памятников истории и культуры. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-11 Раздел 11. Составление первичной учетной документации на недвижимые памятники истории и культуры. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-2 Раздел 2. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-3 Раздел 3. Сметные работы. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-4 Раздел 4. Реставрация исторических садов и парков, благоустройство территории вокруг памятников истории и культуры. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-5 Раздел 5. Проектирование зон охраны памятников истории и культуры исторических городов. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-6 Раздел 6. Архитектурно-археологические исследования в зоне охраны памятников истории и культуры. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-7 Раздел 7. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-8 Раздел 8. Фотофиксация. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

СЦНПР 91-9 Раздел 9. Проектирование музеев деревянного зодчества. Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры

Для Москвы

Расчет стоимости проектных и изыскательских работ по сборникам базовых цен, утверждённых правительством города Москвы.

Или войдите / зарегистрируйтесь чтобы использовать полную версию Калькулона

Список сборников

Справочники на проектные работы:

МРР-3.2.03.04-13 Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий и планировки объектов улично-дорожной сети, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.05.07-15 Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, в том числе сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.06.08-13 (с изменениями на 13 октября 2015 года) Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.08.03-11 Рекомендации по определению размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений.

МРР-3.2.14.04-12 Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий, крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.14.05-15 Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий, крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.15.03-12 Сборник базовых цен на проектные работы по объектам городской среды (памятники, монументы, фонтаны), осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.21.04-14 Методика определения стоимости проектирования систем видеонаблюдения, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.29.03-13 Сборник базовых цен на работы по выдаче технических заключений по проектам подземных сооружений и коммуникаций для проектирования и строительства в городе Москве, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.38.04-15 Сборник базовых цен на проектные работы для капитального ремонта зданий, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.39.03-13 Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.40.02-12 Сборник базовых цен на работы по изготовлению демонстрационных материалов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.49-14 Методика определения стоимости проектирования трамвайных путей, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.50.03-14 Сборник базовых цен на проектные работы по объектам газооборудования и газоснабжения, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.55-13 Методика определения стоимости проектных работ по капитальному ремонту водоемов, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.59-13 Методика определения стоимости разработки проектов архитектурного освещения, архитектурной колористики городской среды и колористических решений фасадов существующих зданий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. Москва 2013 г.

МРР-3.2.62-13 Сборник базовых цен на проектные работы для строительства и капитального ремонта мостовых сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.63-12 Сборник базовых цен для определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности и стоимости разработки проектов организации санитарно-защитных зон предприятия, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.68-13 Методика определения стоимости проектирования автоматизированных систем учета энергопотребления (АСУЭ) в жилищно-гражданском строительстве, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.73-12 Сборник базовых цен на работы по разработке дендропланов, перечетных ведомостей, проектов пересадки зеленых насаждений и на работы по подбору участков компенсационного озеленения, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.75-13 Методика определения стоимости проектирования систем электросвязи, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.78-13 Методика определения стоимости разработки территориальных схем зон развития и отраслевых схем размещения объектов строительства, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.79.02-14 Методика определения стоимости разработки раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.79.03-16 Методика определения стоимости разработки раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и проектирования систем противопожарной защиты и охранной сигнализации, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.82-12 Сборник базовых цен на выполнение научно-исследовательских и проектных работ по реставрации и реконструкции памятников истории и культуры и на проведение археологических исследований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

Сборник 2.1 МРР-2.1-16 «Территориальные схемы»

Сборник 2.2 МРР-2.2-16 «Отраслевые схемы размещения объектов строительства»

Сборник 2.4 МРР-2.4-16 «Проекты межевания территорий»

Сборник 2.5 МРР-2.5-16 «Материалы по обоснованию градостроительных планов земельных участков»

Сборник 2.6 МРР-2.6-16 «Разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования»

Сборник 3.4 МРР-3.4-16 «Обмерные работы методами стереофотограмметрии и лазерного сканирования»

Сборник 3.5 МРР-3.5-16 «Археологические исследования»

Сборник 3.6 МРР-3.6-16 «Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений»

Сборник 3.7 МРР-3.7-16 «Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов»

Сборник 3.8 МРР-3.8-16 «Обследование технического состояния мостовых сооружений»

Сборник 4.1 МРР-4.1-16 «Объекты капитального строительства»

Сборник 4.2 МРР-4.2-16 «Инженерные сети и сооружения»

Сборник 4.3 МРР-4.3-16 «Городские магистрали, транспортные узлы, транспортные тоннели»

Сборник 4.4 МРР-4.4-16 «Мостовые сооружения»

Сборник 4.5 МРР-4.5-16 «Трамвайные пути»

Сборник 4.7 МРР-4.7-16 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства»

Сборник 4.8 МРР-4.8-16 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства»

Сборник 4.9 МРР-4.9-16 «Объекты газооборудования и газоснабжения»

Сборник 5.1 МРР-5.1-16 «Системы видеонаблюдения»

Сборник 5.2 МРР-5.2-16 «Системы электросвязи»

Сборник 5.3 МРР-5.3-16 «Системы противопожарной защиты и охранной сигнализации»

Сборник 5.4 МРР-5.4-16 «Автоматизированные системы управления (АСУ)»

Сборник 5.5 МРР-5.5-16 «Автоматизированные системы учета энергопотребления (АСУЭ) в жилищно-гражданском строительстве»

Сборник 5.6 МРР-5.6-16 «Диспетчеризация и телемеханическое управление освещением»

Сборник 6.1 МРР-6.1-16 «Мероприятия по охране окружающей среды»